Akıllı Gelişim

Evet soru bu: işe yakın yerde oturup yüksek kira ödemek mi, düşük kira ödeyip uzak bir yerde oturmak mı mantıklı?

Yakın bir zamanda evlenip ailemle yaşadığım evden ayrılacağım için bu soru şu anki en büyük gündemimi teşkil ediyor. Bu yazıda seçim yaparken izleyebileceğiniz yöntem ve bu tür kararları verirken yapılması gereken hesapları okuyabilirsiniz.

(İpucu: işe yakın oturmak mantıklı :) )

BüyükÅŸehir’de yaÅŸamak

Okuyup adam olduktan sonra Türkiye’de kendinize iÅŸ aradığınızda karşılaÅŸacağınız en büyük problem iÅŸverenlerin belli büyük ÅŸehirlerde toplanmış olmasıdır. “Şöyle küçük olsun, trafik derdi olmasın, hayat ucuz olsun öyle bir yerde yaÅŸayayım” gibi bir mantığınız varsa özel sektör size göre deÄŸil… Devlet’te memur olduÄŸunuzda böyle lüks ve rahat bir yaÅŸamınız olabilir ama özel sektörde maalesef büyükÅŸehirlerin kaos’una kaptırmak zorundasınız kendinizi.

Hatta spesifik konuÅŸayım, eskiden büyük ÅŸehir diyince Ä°stanbul’dan sonra Ankara ve Ä°zmir sayılırdı. Oralarda da sanayi ölüyor ve Ä°stanbul’a taşınıyor maalesef… Yakında Türkiye büyük bir Ä°stanbul olacak neredeyse!

Her neyse, geldiniz Ä°stanbul’da iÅŸ buldunuz (hayırlı olsun) çalışacaksınız üç kuruÅŸ maaÅŸa… Bir baktınız ÅŸehir merkezinde iÅŸinize yakın yerlerdeki ev kiraları uçmuÅŸ! O zaman ÅŸehir dışındaki (BahçeÅŸehir, Çekmeköy vs.) evlere bakayım dediniz, evet kiralar uygun ama bu sefer de araba alıp yol gitmeniz lazım. Ne yapmak mantıklı?

Karar verirken kullanacağınız  iki temel varsayım

1)Tutacağınız ev sizi araba almaya mecbur bırakıyor mu?: Tutmayı düşündüğünüz ev toplu ulaşımın çok zayıf ve kalitesiz olduÄŸu bir bölgedeyse (ki Ä°stanbul’da ana arterler dışında yaşıyorsanız her yer bu ÅŸekilde) o zaman kendinize bir araba almak zorunda kalacaksınız.

Araba aldığınız an cebinizden her ay ÅŸu masrafları ödeyeceÄŸinizi aklınızda bulundurun: benzin, köprü, bakım, kasko, vergi, kredi borcu… Ãœstüne araba devamlı deÄŸer kaybedecek, alım satım sırasında ek vergilerle boÄŸuÅŸacaksınız. Hele bir de arabayı çarparsanız yandınız anında %30 deÄŸer kaybedecek ve kaskonun hasarsızlık indirimini kaybedeceksiniz. Yani özet olarak araba tam anlamıyla dipsiz bir kuyu! (Bu konuda neden kesinlikle araba almamalısınız baÅŸlıklı yazımı okuyabilirsiniz)

Bütün bu saydığım masraflar size benzin harcamasıyla beraber ortalama bir arabada 1500 liraya yaklaşan bir yük bindirecek.

2) Günde ne kadar vaktinizi yolda geçireceksiniz?: Araba ile seyahat etmediğinizi, toplu taşıma kullandığınızı varsayalım. Tutacağınız ev işinize toplu taşıma ile ne kadar uzaklıkta? Avrupa yakasında çalışıyor ve ucuz olsun diye Anadolu yakasında ev tutmayı düşünüyorsanız o zaman günde ortalama 1,5 ila 2 saatinizin yolda geçeceğini bilin.

Peki niçin çalışıyorsunuz?

Hepimizin cevabı aynı… para kazanmak için temelde. (Çalışmak keyif için olsaydı, üzerine para vermezlerdi derler :) )

Yani bordrolu bir çalışansanız, yaptığınız şey aslında saatinizi satıp, karşılığında para almak olacaktır.

Peki sizin saatinizin ücreti ne kadar?

Standart bir çalışansanız ayda 160 saat çalışıyorsunuz varsayalım. Ortalama bir beyaz yakalının kazanacağı para ayda 2000 lira net ise iş veren bu kişinin saatine 12.5 lira ödüyor demektir. Peki bu çalışan günde 2 saati boşa harcadığında ayda 550 lirayı bu mantıkla heba ettiğinin farkında mı?

Yoruluyoruz, bitkinleÅŸiyoruz, moralimiz çöküyor yollarda… Bunun maliyeti ne kadar peki?

Hesabı bitirelim

Ahmet’in iÅŸinin yakınında yürüme mesafesinde (veya metro durağına yakın) bir ev var… Kirası X lira (ooo çokmuÅŸ)

Ahmet gidiyor Anadolu yakasında arabayla iÅŸine trafikte 1 saatte ulaÅŸabileceÄŸi bir ev buluyor… Kirası Y lira (ucuzmuÅŸ)

Ahmet düz mantıkla gidiyor Anadolu yakasındaki evi tutuyor… Sonra olanlar oluyor. Ahmet gidiyor 30.000 lirasını ölü yatırım olarak arabaya gömüyor… Her ay cebindeki parayı araba tüketiyor. (Ayda 1500 liralık bir masraf)

Sonra yollarda kendisini tüketiyor (KaybedilmiÅŸ deÄŸerli saatler… Paraya vursan 550 lira ediyor). Ahmet yakınıyor “gittik ucuz ev tuttuk, yine geçinemiyoruz!” diye…

Ayşe ise bir akilligelisim.com okuycusu olduğundan kafasını kullanıyor ve denklemi kuruyor:

EÄŸer X >Y + 1500 + 550 ise X’te otururum diyor.

Bakıyor ki X  hesabı bu ÅŸekilde doÄŸru yapınca daha bile ucuza geliyor, X’i tutuyor. Ahmet saçını başını yoluyor, AyÅŸe keyif çatıyor.

Sonuç: İşinize yakın yerde ev tutun